【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】按市價(jià)進(jìn)行土地區(qū)段徵收極可能自2012年9月1日起施行，臺(tái)中市政府為作好各項(xiàng)配套措施，除了與內(nèi)政部保持密切聯(lián)繫外，也針對(duì)財(cái)務(wù)影響進(jìn)行初步評(píng)估。針對(duì)目前因市價(jià)徵收暫緩辦理的大里、烏日兩區(qū)共3件都市計(jì)畫案，地政局將委託專業(yè)估價(jià)師進(jìn)行查估，預(yù)定10月底前完成，屆時(shí)是否維持區(qū)段徵收，或是改為市地重劃方式辦理，將有較明確的答案。
 
地政局於2012年7月18日召開記者會(huì)，說明按市價(jià)進(jìn)行土地區(qū)段徵收的最新發(fā)展。局長曾國鈞表示，「土地徵收條例修正案」2011年底已三讀通過，內(nèi)政部也於2012年6月完成訂定配套查估辦法，只要再經(jīng)由行政院核定後，即可施行。根據(jù)他的瞭解，內(nèi)政部與行政院正積極研商中，極有可能在2012年9月1日起施行。
 
曾局長表示，區(qū)段徵收改按市價(jià)辦理，是一項(xiàng)重大的地政政策，其中產(chǎn)生的徵收價(jià)金差距太大，他舉擴(kuò)大大里都市計(jì)畫為例，原本以公告現(xiàn)值加4成徵收，計(jì)畫可產(chǎn)生27億3千多萬元的盈餘，但改為市價(jià)徵收後，反而虧損23億1千多萬元，財(cái)務(wù)上的壓力可想而知。因此市府可說是抱著「戒慎恐懼」的態(tài)度面對(duì)，儘管如此，各項(xiàng)配套措施仍積極辦理中。
 
曾局長說，區(qū)段徵收改按市價(jià)辦理，若財(cái)務(wù)上不可行，也可改以市地重劃方式辦理。區(qū)段徵收的地主可以選擇分配價(jià)金或土地，而市地重劃僅能分配土地，兩種方式雖然不一樣，但實(shí)際上對(duì)權(quán)利的影響並不大。甚至市地重劃可分配土地的比例較高，對(duì)地主可能更為有利。
 
目前已完成都市計(jì)畫審議，但因市價(jià)徵收暫緩辦理的都市計(jì)畫包括：擴(kuò)大大里都市計(jì)畫、變更烏日都市計(jì)畫(前竹地區(qū))及變更烏日都市計(jì)畫(九德地區(qū))等3件。曾局長說，為精確計(jì)算市價(jià)徵收所需費(fèi)用，地政局將委託專業(yè)的估價(jià)師進(jìn)行查估，自9月1日起為期2個(gè)月，預(yù)定10月底前即可完成作業(yè)。到時(shí)區(qū)段徵收方式是否繼續(xù)，或是改以市地重劃方式辦理，將可做出較明確的決定。
 
曾局長也指出，臺(tái)中市政府在中央的眼中是地政業(yè)務(wù)績(jī)優(yōu)單位，對(duì)市府辦理這次市價(jià)徵收的因應(yīng)措施也較為放心，也因此，即將舉行的全國地政人員講習(xí)，內(nèi)政部選擇在臺(tái)中市舉行，也是對(duì)臺(tái)中市的肯定。
 
除了大里、烏日等三案以外，地政局陸續(xù)辦理中的區(qū)段徵收案件包括：高鐵臺(tái)中車站門戶地區(qū)、文山工業(yè)區(qū)、中科臺(tái)中基地附近特定區(qū)、豐富專案等4案，亦將受到新政策的影響。這7個(gè)都市計(jì)畫案受到影響的地主，約有5千多戶。